Tedinkweide 55, Borculo

In het jonge, aantrekkelijke woongebied van Borculo, wijk Schollenkamp, staat deze moderne en keurig onderhouden tussenwoning uit 2010. Een huis dat je direct omarmt dankzij de warme uitstraling, speelse architectuur en de uitgebouwde woonkamer die zorgt voor verrassend veel leefruimte. Met 121 vierkante meter aan wooncomfort, vier volwaardige slaapkamers en een praktische indeling is dit een plek waar je met gemak jarenlang prettig kunt wonen.

De woning is volledig geïsoleerd, energiezuinig en uitgerust met een verzorgde keuken, badkamer en een heerlijke houtkachel. Dankzij de uitbouw van 1,2 meter aan de achterzijde geniet je op de begane grond van een royaal woonoppervlak met volop licht en leefruimte.

Buiten vind je een fijne achtertuin met achterom, een vrijstaande gemetselde stenen berging en voldoende privacy. De ligging is bovendien uitstekend: rustig, kindvriendelijk, groen en toch dicht bij scholen, winkels en uitvalswegen.

DE WONING
Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang kom je binnen in de ruime woonkamer. Door de 1,2 meter uitbouw aan de achterzijde ontstaat een royale en lichte leefruimte, perfect voor een grote zithoek én een riante eettafel. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. De houtkachel geeft extra sfeer op koude dagen en de houten vloer draagt bij aan de warme uitstraling.
Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne, lichte keuken in hoekopstelling. Deze biedt veel werkruimte, volop kastruimte en een prettig uitzicht over de straat en een groenplantsoen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte.

De eerste verdieping beschikt over twee fijne en lichte slaapkamers, waaronder één royale slaapkamer die de mogelijkheid biedt om deze te splitsen voor nog een extra slaapkamer. Beide kamers zijn strak afgewerkt, goed in te delen en voorzien van grote ramen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafel, toilet en neutrale, tijdloze betegeling.

De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers dankzij de gunstige dakvorm en de dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor voelen beide slaapkamers verrassend ruim aan. De overloop biedt daarnaast nog extra bergruimte en herbergt de technische voorzieningen. Hiermee beschikt de woning in totaal over vier comfortabele slaapkamers, perfect voor een gezin, thuiswerkers of logees.

TUIN
De achtertuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk en biedt privacy. Er is ruimte voor een gezellige loungeset of eettafel en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met de fiets of met tuinmaterialen. De vrijstaande gemetselde stenen berging biedt volop plek voor fietsen, gereedschap of andere opslag. De tuin is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven aan huis. Tevens bevindt zich in de tuin een handige houtopslag voor de houtkachel.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Tedinkweide 55 ligt in een rustige, jonge en kindvriendelijke woonwijk Schollenkamp in Borculo, met speeltuinen, groen en scholen op korte afstand. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Borculo bereik je binnen enkele minuten. Ook de uitvalswegen richting Ruurlo, Eibergen en Lochem zijn nabij, waardoor omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar zijn.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 2010
• 121 m² woonoppervlak
• Uitbouw van 1,2 meter aan de achterzijde en dakkapel op de tweede verdieping
• Vier volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 slaapkamers
• Verzorgde en lichte woonkamer met houtkachel
• Fijne achtertuin met achterom
• Vrijstaande gemetselde stenen berging
• Energiezuinige en volledig geïsoleerde woning
• Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk

VRAAGPRIJS: € 385.000,- K.K.
AANVAARDING: IN OVERLEG

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.